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LODGE-FINDER.CH
Hubackerstrasse 31
CH-8105 Regensdorf/Zurich
Switzerland
Tel./Fax 0041(0) 44 850 77 22
Hotline 0041 (0)79 465 48 55
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Möchten Sie Ihre Wohnung möbliert vermieten?
Dann können Sie uns die Suche nach einem geeigneten Mieter überlassen – wir verfügen über ein Netzwerk von Kunden, die kurz- oder langfristig möblierte oder auch unmöblierte Wohnungen suchen.
Objekt anmelden
Sie können Ihr Objekt persönlich oder telefonisch bei LODGE-FINDER anmelden. Bitte machen Sie möglichst genaue Angaben, da es uns so leichter fällt, den passenden Mieter für Ihr Objekt zu finden. Wir legen besonderen Wert auf persönlichen Kontakt zu unseren Vermietern und beraten Sie gerne bezüglich der Vermietungsfragen.
Wenn Sie Ihr Objekt selber einsetzen möchten gehen Sie bitte auf:
www.lodge-finder.ch/eintragen
Bitte möglichst genaue Beschreibung und gute Bilder vom Objekt eingeben. Die einmalige Aufschaltgebühr pro Objekt beträgt CHF 100 plus 7.6% MwSt. Ihr Objekt bleibt in unserer Datenbank und kann unter Angabe der Objektnummer verändert werden, ein kurzes Mail oder Anruf genügen.
Unsere Klienten
Zu unseren Klienten zählen u.a. Grosskonzerne, Banken, Firmen, Kadermitarbeiter, Unternehmensberater, Gastprofessoren, -wissenschaftler, Softwarespezialisten, Ingenieure, Sprachschüler, Studenten usw.
Besichtigung und Fotografieren Ihres Objektes
Wir kommen auf Wunsch gerne zu einer Vorabbesichtigung in Ihre Wohnung oder in Ihr Haus, um uns ein Bild Ihres Objektes machen zu können (z.B. über die Vollständigkeit der Ausstattung, den Mietpreis usw.). Somit können wir die Kunden besser beraten. Dieser Service kostet CHF 100 pro Stunde.
Fotos
Unser Fotograf kommt zu einem vereinbarten Termin in Ihre Wohnung oder Haus und fotografiert alle Räume sowie wichtige Details (z.B. Ausblick, Garten usw.). Die Fotos werden dann ins Internet gestellt (selbstverständlich ohne Adresse und Telefonnummer). So können unsere Kunden Ihre Wohnung online besichtigen und vielleicht dabei schon eine Entscheidung treffen, sie zu mieten (viele Wohnungen werden bereits nach der virtuellen Besichtigung gemietet, ohne einen Termin vor Ort). Dies ist vor allem für diejenigen unserer Kunden von Vorteil, die aus dem Ausland kommen und sich, bereits vor ihrer Ankunft in Zürich, eine Unterkunft sichern wollen. Dieser Service kostet CHF 100 pro Stunde.
Arrangieren des Besichtigungstermines
Sollten Sie nicht in Zürich wohnen oder es Ihnen aus bestimmten Gründen nicht möglich ist, die Wohnung zu zeigen, können wir für Sie die Besichtigungen gerne übernehmen und Sie anschliessend über den Verlauf informieren. Dieser Service kostet CHF 100 pro Stunde.
Ausstellen des Mietvertrages
Wir haben Vorlagen für sämtliche Mietverträge, die wir nach den individuellen Bedürfnissen modifizieren können. Das gleiche gilt für Inventarlisten, Übergabeprotokolle oder Mietzeitverlängerungen. Unsere Kundenberater/innen erstellen gerne das gewünschte Dokument.
Abschluss des Mietvertrages
Der Mietvertrag wird zwischen dem Vermieter und dem Mieter abgeschlossen. In den meisten Fällen erstellt LODGE-FINDER in Absprache mit dem Mieter und dem Vermieter den Vertrag und leitet ihn an beide Parteien zur Unterschrift weiter. Der Mieter ist in der Regel eine Privatperson, die Ihre Wohnung auch bewohnt, zum Teil aber wird die Wohnung auch von Firmen angemietet.
Mietzeitraum
Werden feste Mietzeiträume vereinbart z.B. für 3 Monate ist dies für beide Seiten bindend.
Bei längeren Mietzeiträumen hat der Mieter die Möglichkeit den Mietvertrag mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende zu kündigen (Ausnahme: Zeitmietvertrag). Z.B. nach 9 Monaten ergibt sich für den Mieter aus beruflichen Gründen ein Wegzug innerhalb von 3 Wochen, dann sind 3 Monate Kündigungsfrist zu lang. Wir empfehlen daher grundsätzlich nach Möglichkeit, dass der Mieter nach 6 Monaten eine Kündigungsfrist von einem Monat zum Monatsende im Mietvertrag eingeräumt bekommt. Ansonsten bemühen wir uns in Absprache mit dem Vermieter und dem Mieter sofort um einen Nachfolgemieter. Sprechen Sie mit uns am Besten vor Abschluss des Mietvertrages über diese Thematik. Grundsätzlich legen wir grossen Wert auf eine gute langfristige Zusammenarbeit mit Vermietern, die die Besonderheiten der möblierten Vermietung berücksichtigen und flexibel auf die Wünsche der Mieter eingehen können.
Wohnungsdepot
Die Höhe des Depots beträgt 1-2 Monatswarmmieten und ist vor der Übergabe zusammen mit der ersten Monatsmiete fällig. Die Kaution wird auf ein gesondertes Sperrkonto eingezahlt und bei Auszug, sofern es keine Schäden gab, ausgezahlt. Wir empfehlen allen Mietern eine Privathaftpflichtversicherung abzuschliessen.
Untervermietung
Wenn Sie Hauptmieter sind und für eine gewisse Zeit z.B. 1–6 Monate (oder länger) Ihre Wohnung nicht benötigen, können Sie Ihre Wohnung untervermieten. Vorher benötigen Sie aber die Zustimmung des Eigentümers/Hausverwaltung. Nur in wenigen Fällen erlaubt Ihr Mietvertrag die grundsätzliche Untervermietung Ihrer Wohnung. Ist im Mietvertrag nichts zur Untervermietung ausgesagt, gilt sie nicht als automatisch gestattet. Bitte Zustimmung erfragen. Für die Benützung des Mobiliars können Sie in der Regel einen Aufschlag von
ca 20% vornehmen. Über die eigentliche Miete hinaus können Sie selbstverständlich auch einen Anteil für Stromkosten, Telefon- und Internetanschluss oder Gebühren für die Billag (TV-Bebühren) verlangen. Sollte die Wohnung zusätzlich wöchentlich gereinigt werden, sind diese Kosten ebenfalls einzuschliessen.
Zum Datenschutz
Aus den im Internet angebotenen Informationen geht nicht hervor, wer der Eigentümer bzw. Vermieter des Objektes ist. Ihre Daten sind ausschliesslich unseren Mitarbeitern bekannt.
Endreinigungen
Wir arbeiten mit mehreren Reinigungsunternehmen zusammen, die sehr gute Arbeit leisten und absolut vertrauenswürdig sind. Endreinigungen kosten je nach Umfang der Arbeit ca. CHF 350 bis 550 (1 Zimmerwohnung) und bis zu CHF 2500 bis 3600 + MwSt. (Haus).
Wöchentliche Reinigungen
Benötigen Sie eine wöchentliche Reinigung, so kann dies von unseren Reinigungsservice oder einem Fremdunternehmen durchgeführt werden. Die Arbeitsstunde wird mit CHF 45 + MwSt. abgerechnet, wobei Sie mindestens 2-3 Stunden pro Reinigung (1–2 Zimmer-Wohnung kalkulieren müssen.
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